【深鐵置業(yè)大廈寫(xiě)字樓出售】
——核心商務(wù)典范 價(jià)值高地地標(biāo)桿——

項(xiàng)目基礎(chǔ)指標(biāo)：
項(xiàng)目位置：福田深南大道車公廟地鐵口
占地面積：約6559.51㎡
建筑面積：約15萬(wàn)㎡
物業(yè)類型：寫(xiě)字樓約10.24萬(wàn)㎡、商業(yè)約1.02萬(wàn)㎡
樓層高度：約250米
樓 層 數(shù)：地上55層，地下6層
容 積 率：17
產(chǎn)權(quán)年限：40年,2014-2054年
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1951-2333㎡
產(chǎn)權(quán)面積：1089平方米，可組合購(gòu)置
物管公司：深鐵物業(yè)
項(xiàng)目核心價(jià)值
【核心商務(wù)區(qū) 商務(wù)價(jià)值典范】
商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓，優(yōu)質(zhì)企業(yè)匯集，市場(chǎng)知名度高，遠(yuǎn)高于非商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓。車公廟，深圳歷史悠久的核心商務(wù)區(qū)，見(jiàn)證并推動(dòng)了深圳商務(wù)的發(fā)展，是名副其實(shí)的深圳商務(wù)區(qū)主力。同時(shí)，福田CBD與科技園高新區(qū)位于車公廟商務(wù)區(qū)兩翼，形成深圳商務(wù)帶，區(qū)域內(nèi)寫(xiě)字樓價(jià)值巨大。同時(shí)，隨著世界級(jí)香蜜湖新金融中心的正式開(kāi)發(fā)建設(shè)，車公廟將蓬發(fā)新的活力，繼續(xù)鑄造深圳商務(wù)區(qū)的核心極點(diǎn)。

【深南大道首排，價(jià)值名片】

深南大道是深圳的黃金大道，進(jìn)駐深南大道首排物業(yè)也是各大企業(yè)的首選，是企業(yè)實(shí)力及企業(yè)形象的重要表現(xiàn)。深鐵置業(yè)大廈位于深南大道與香蜜湖路交匯處，深南大道首排，強(qiáng)昭示性，企業(yè)實(shí)力凸顯。同時(shí)，深鐵置業(yè)大廈與香蜜湖新金融中心的改革開(kāi)放展覽館、深圳金融文化中心、國(guó)際演藝中心位于深圳主干道香蜜湖路兩側(cè)，成對(duì)角發(fā)展之勢(shì)，商務(wù)價(jià)值更大。

【交通匯集地，通達(dá)全城】
交通是商務(wù)價(jià)值的核心因素。車公廟是深圳重要交通樞紐，也是深圳地鐵線路換成核心站點(diǎn)。深鐵置業(yè)大廈位于車公廟片區(qū)，1、7、9、11號(hào)線車公廟站匯集處，D1出口，同時(shí)，位于項(xiàng)目-2層的車公廟E出口即將開(kāi)通，實(shí)現(xiàn)地鐵與項(xiàng)目的無(wú)縫對(duì)接。

【無(wú)敵景觀，繁華盡享】
深鐵置業(yè)大廈景觀資源豐富，是深圳少有即位于城市核心又具有優(yōu)質(zhì)景觀資源的項(xiàng)目。項(xiàng)目不僅具有見(jiàn)證城市繁華的深南大道城市景觀資源，同時(shí)具有香蜜湖湖景資源、深圳灣無(wú)敵海景資源，以及塘朗山山體景觀，坐山面海，城市繁華中得仁得智。
【總部基地，尊貴形象】
深鐵置業(yè)大廈，不辜負(fù)絕佳位置，前沿設(shè)計(jì)理念，于標(biāo)準(zhǔn)層打造雙層大堂，為總部企業(yè)及高要求企業(yè)專屬定制。雙首層空間，全面提升企業(yè)的形象展示訴求，便于企業(yè)打造品質(zhì)接待空間，企業(yè)實(shí)力一覽無(wú)余。
【甲級(jí)商務(wù)，品質(zhì)典范】
深鐵置業(yè)大廈，注重品質(zhì)，各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)均達(dá)到甚至超越一般甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。玻璃幕墻采用雙層中空LOW-e玻璃幕墻，環(huán)保視野開(kāi)闊；約12米雙層通過(guò)大堂，20部國(guó)際品牌電梯速達(dá)目的樓層；4.4米標(biāo)準(zhǔn)層層高，8-10.2m進(jìn)深，網(wǎng)絡(luò)地板，方便實(shí)用。低區(qū)VRV高區(qū)VAV空調(diào)系統(tǒng)，滿足企業(yè)多樣化需求。物業(yè)部分已出租，投資自用皆宜。
【品牌實(shí)力，深鐵鑄就】
深圳地鐵集團(tuán)旗下物業(yè)開(kāi)發(fā)企業(yè)－深鐵置業(yè)，探索并形成了國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的“軌道+物業(yè)”模式，積累了十余年的軌道上蓋綜合開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，將“軌道+物業(yè)”模式與城市深度融合，以樞紐為代表的“站城一體化”成為地鐵物業(yè)開(kāi)發(fā)的核心。

項(xiàng)目地址：福田區(qū)深南大道與香蜜湖交匯處，車口廟站D1出口

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