最近深美林評估小編收到許多朋友的咨詢問答，房產(chǎn)評估的相關(guān)問題有哪些呢?但是自己對房產(chǎn)評估的相關(guān)內(nèi)容基本上都不知道呢?，所以來問問深美林評估的相關(guān)內(nèi)容，下面是今天給整理的七個問答，可供大家產(chǎn)考建議哈!

　　1：房產(chǎn)評估收費怎么承擔(dān)?

　　選定評估機構(gòu)之后，評估機構(gòu)與征收方簽訂委托合同，由征收方向評估機構(gòu)支付評估鑒定費用。如果后期經(jīng)鑒定改變了原評估結(jié)果，鑒定費用由原評估機構(gòu)進行承擔(dān)。同時，復(fù)核評估費用由原評估機構(gòu)承擔(dān)。

　　2：房產(chǎn)評估人員進行評估時都測量哪些內(nèi)容?

　　房屋評估人員在評估過程中應(yīng)當(dāng)對房屋進行實地勘探，包括房屋的實際面積測量、繪制房屋示意圖，記錄房屋的產(chǎn)權(quán)人、常住人口和戶口在冊人數(shù)，記錄房屋周邊狀況，包括道路、沿街狀況，收集房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬登記證書和相關(guān)批文，對房屋結(jié)構(gòu)、使用年限和狀況等進行記錄，記錄房屋相關(guān)的裝飾物和附屬物等情況。

　　3：房產(chǎn)評估結(jié)果看不懂怎么辦，應(yīng)該看哪些內(nèi)容?

　　老百姓在收到房屋評估報告單時，應(yīng)當(dāng)查看評估報告中的以下四項內(nèi)容，即(1)評估時節(jié)，是否嚴格按照先報批、再評估的順序進行，(2)評估機構(gòu)和人員是否具備評估資質(zhì)，(3)查看房屋評估報告中是否具有評估機構(gòu)專用圓形公章蓋章和評估師簽字，(4)查看評估報告中是否注明評估報告的有效期。這些內(nèi)容都是評估報告中必須要有的內(nèi)容。

　　4：阻攔房產(chǎn)評估人員進行評估，對日后補償有何影響?

　　房屋評估是國有土地上房屋征收過程中不可或缺的一部分，評估人員對于被征收房屋應(yīng)當(dāng)進行客觀公正的評估。阻攔評估人員對房屋進行評估對于被征收人而言，并沒有太大的幫助，但我們在評估過程中，應(yīng)當(dāng)時刻保持警惕。對于評估登記報告中存在的疑問，仔細詢問，對于需要被征收人簽字的地方，仔細檢查，防止遺漏或者錯登。

　　5：對于房產(chǎn)評估結(jié)果不滿意，如何救濟?

　　被征收方在收到房屋評估報告時，若對于評估結(jié)果不滿意，則可在收到評估報告之日起10天內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。若對復(fù)核結(jié)果有異議，可在收到復(fù)核結(jié)果之日起10天內(nèi)向價格評估專家委員會申請鑒定。

　　6：被征收房屋的房產(chǎn)評估應(yīng)考慮哪些因素?

　　評估房屋價值應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收決定公告作出之日起參考周邊類似房地產(chǎn)的市場價格進行評估。同時在評估時應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的地理位置、建筑面積、占地面積、相關(guān)用途、新舊程度、建筑結(jié)構(gòu)等因素。

　　7：房產(chǎn)評估機構(gòu)用何種方法進行認定房屋價值?

　　評估機構(gòu)在進行房屋評估前應(yīng)當(dāng)首先判斷評估的房屋是哪種類型，即(1)若是商品住宅，則應(yīng)按照市場法進行評估，(2)若被征收的房屋有相應(yīng)的商業(yè)活動，具有經(jīng)濟效益，則應(yīng)當(dāng)按照收益法進行評估，(3)若被征收的房屋還在建造過程中，則應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法進行評估。